El municipio busca ampliar la zona urbana de SAO y SAE con nuevos loteos

Sectores Propuestos para Ampliación Urbana

Según las notas elevadas, se han identificado tres sectores para esta ampliación: Arbolito de Salas, continuación del Barrio San Miguel y Punta Perdices.

1. Sector Arbolito de Salas:

   • Ubicación: Zona norte de la planta urbana de SAO, delimitada por barrios como Portal Punta Verde y Ensanche Sur.

   • Superficie: Aproximadamente 88,532 metros cuadrados.

   • Características: Se requiere una evaluación topográfica y altimetría para determinar la adecuación con el sistema hídrico de la ciudad. Este sector tiene un alto potencial paisajístico y ambiental, presentando espacios vacantes con posibilidades de futura expansión urbana.

2. Sector desde La Estanciera a Transporte Las Grutas:

   • Ubicación: Entre las manzanas 370 y 390 al norte, Barrio San Miguel al sur, la Ría de SAO al oeste, y la avenida Automóvil Club Argentino al este.

   • Superficie: Sectores de 6.7 hectáreas (La Estanciera) y 2.1 hectáreas (El Autódromo).

   • Propuesta: Zonificación residencial con características media a alta, incluyendo un alineamiento comercial mixto sobre la ruta de acceso. Se prevé una infraestructura adecuada y conexiones factibles a servicios troncales.

3. Sector Punta Perdices:

   • Ubicación: Noroeste de la planta urbana de SAE, con una superficie aproximada de 127 hectáreas.

   • Propuesta: Urbanización con lotes pasantes, respetando el manto de conchilla y los hitos naturales existentes. Se planifica una zona residencial y de servicios turísticos, incluyendo hoteles de calidad «all inclusive», con un enfoque en la preservación ambiental y espacios de recreación.

Según el análisis realizado por la Secretaría de Planificación y Desarrollo Sustentable destaca la necesidad de suelo vacante para la ampliación urbana de SAO y SAE. Señalan que la propuesta busca aprovechar las condiciones geográficas favorables y la proximidad a infraestructuras existentes. Incluso manifiestan que la incorporación de nuevas áreas urbanizables es vista como beneficiosa para el desarrollo de la ciudad, orientándose hacia el sur de la planta urbana de SAO y respetando las características naturales de SAE.

Para la Municipalidad, la iniciativa de ampliar la zona urbana de San Antonio Oeste y San Antonio Este mediante nuevos loteos serían un paso importante para el desarrollo sostenible de la región.

La propuesta, que será evaluada por el Concejo Deliberante, determina en las notas que se contempla tanto el crecimiento urbano como la preservación ambiental, ofreciendo un equilibrio entre desarrollo y sostenibilidad.