La Delegación Municipal de Las Grutas, dependiente del Municipio de San Antonio, realizó un relevamiento ocular y fotográfico en el sector conocido como Piedras Coloradas, donde constató la existencia de múltiples edificaciones con distintos niveles de uso y conservación, muchas de ellas instaladas sobre terrenos sin delimitación formal ni autorización administrativa.
Según pudo conocer Informativohoy, el procedimiento fue llevado a cabo por un inspector de Obras Particulares y Públicas, quien elaboró un informe técnico acompañado de planimetría y registro fotográfico. Según el documento, el relevamiento se efectuó “acorde a normativa municipal obrante en el sector denominado Piedras Coloradas”, y tuvo como objetivo determinar el estado actual de las construcciones y los usos del suelo en el área.
“Se constata el establecimiento de numerosas edificabilidades, las cuales presentan diversas características topológicas, de uso y de estado edilicio. El espacio circundante a dichas unidades posee mixturas de uso, sin poder precisar circunscripción de uso o explotación clara”, señala el informe. “Se estiman sectores o áreas delimitadas para uso particular o restringido”, agrega el texto.
El relevamiento municipal identificó al menos 20 estructuras entre viviendas, depósitos, kioscos, paradores, casillas, bibliotecas y construcciones precarias. En varios casos, se observó la presencia de instalaciones con destino comercial o turístico (como paradores o casas de té), junto con viviendas residenciales y espacios usados como depósitos o estacionamientos.
Detalle de las construcciones detectadas
El informe incluye una descripción detallada de cada edificación inspeccionada. Entre ellas se destacan:
- Parador principal: construcción de madera con cubierta metálica y deck semicubierto, en buen estado, de aproximadamente 125 m², destinada a uso comercial.
- Oficina/Deck: estructura similar, también de madera y chapa de zinc, de unos 50 m², en buen estado.
- Biblioteca: construcción de adobe con cubierta ecológica de madera, de unos 35 m², en condiciones adecuadas.
- Parador y casa de té: una de las mayores edificaciones del área, de mampostería y cubierta mixta, con galería semicubierta y una superficie de 190 m².
- Viviendas y depósitos: múltiples unidades de madera o adobe, algunas en buen estado y otras con notoria precariedad, con superficies que oscilan entre los 25 y 70 m².
- Kioscos y baños públicos: construcciones de entre 25 y 90 m², en diversos grados de conservación.
- Casilla de guardavidas y estructuras precarias: se identificaron unidades de uso habitacional o de almacenamiento con cubiertas metálicas y condiciones edilicias deficientes.
En varios de los casos, el inspector aclaró que las edificaciones poseen “uso comercial” pese a no contar con un marco regulatorio claro ni delimitación específica dentro del ejido. Asimismo, se advirtió la presencia de espacios delimitados para uso particular, lo cual podría implicar ocupaciones irregulares o concesiones no registradas.
Zona de valor ambiental y turístico
El sector de Piedras Coloradas forma parte del ejido municipal de San Antonio Oeste y se ubica al sur de Las Grutas, en una zona de fuerte valor paisajístico y ambiental. Allí se concentran durante el verano distintos emprendimientos gastronómicos y recreativos, además de viviendas de ocupación temporaria.
El relevamiento busca aportar información precisa para el ordenamiento territorial del balneario y el control de las construcciones levantadas sin autorización formal. Desde la Delegación local se informó que el trabajo de campo incluyó verificación fotográfica, registro planimétrico y descripción técnica de cada unidad edificada, como paso previo a eventuales intervenciones o regularizaciones administrativas.
Próximas acciones municipales
Fuentes de la Delegación indicaron que el informe será elevado a la Secretaría de de Gobierno y a la secretaría de Planificación del Municipio de San Antonio Oeste para su análisis técnico y posterior derivación a las áreas competentes. Se prevé que el relevamiento sirva como base para definir políticas de control, ordenamiento y uso racional de los espacios costeros.
Si bien el documento no formula sanciones ni recomendaciones específicas, deja constancia de la falta de claridad sobre los límites de uso y el carácter “particular o restringido” de varios sectores, lo que podría motivar inspecciones complementarias y requerimientos formales a los ocupantes.
El informe técnico de la Delegación Municipal de Las Grutas deja en evidencia algunas ocupaciones irregulares del sector de Piedras Coloradas, donde conviven emprendimientos turísticos, construcciones precarias y espacios delimitados para uso privado dentro de una zona costera de dominio público. La información recabada será clave para las futuras decisiones municipales sobre control, regulación y preservación del área.
