En un esfuerzo por fomentar el desarrollo territorial sostenible y optimizar el uso de sus tierras fiscales, la Municipalidad de San Antonio Oeste busca, mediante una ordenanza, aprobar la creación del «Banco de Tierras».
Este nuevo instrumento, según estipula el proyecto, busca proteger el patrimonio natural, paisajístico rural, suburbano y urbano del municipio, mediante la implementación de medidas específicas de promoción y herramientas legales de tutela de los bienes patrimoniales.
Instrumentos de Intervención Territorial
El Código de Ordenamiento Territorial de San Antonio Oeste, en su capítulo 1.7 sobre Instrumentos de Intervención Territorial, establece diversos mecanismos que la Secretaría de Planificación y Desarrollo Sustentable puede analizar para el desarrollo territorial. Entre ellos, el apartado 1.7.3, titulado «Participación del estado en la valorización de inmuebles generada por acciones estatales«, destaca la importancia de que el municipio participe en la valorización de inmuebles resultante de decisiones y obras públicas que incrementan el aprovechamiento de las parcelas.
Objetivos del Banco de Tierras
El Banco de Tierras se ha creado con múltiples objetivos, entre los cuales se encuentran:
Optimizar la planificación y ejecución de políticas de ampliación y ordenamiento urbano, priorizando la planificación urbanística del ejido municipal.
Dinamizar programas de planificación urbana para resguardar el patrimonio municipal y fomentar un desarrollo armónico del territorio.
Valorar la zonificación a través de la ejecución de obras de infraestructura necesarias para la prestación de servicios básicos, minimizando el impacto ambiental.
Participar en el mercado inmobiliario creando lotes con servicios funcionales, priorizando intervenciones en áreas urbanas y complementarias.
Diseñar y ejecutar políticas de mejoramiento urbano.
Administración y Funciones
El Banco de Tierras será administrado por el Poder Ejecutivo Municipal, bajo la dirección del Intendente, quien podrá delegar estas funciones algún miembro de su gabinete. Las funciones del Banco incluyen:
Administrar la venta de tierras fiscales no sociales y promover la implementación de la normativa vigente.
Elaborar, proponer, ejecutar y supervisar políticas públicas y programas municipales de hábitat.
Evaluar periódicamente el impacto socio-económico de los programas implementados.
Coordinar la planificación estratégica municipal y actualizar el Plan de Ordenamiento Territorial.
Proponer la creación de fideicomisos de interés público y constituir consorcios urbanísticos con actores públicos y privados.
Comunicar a la población la función del Banco y los servicios que ofrece.
Desarrollo y Participación
Para asegurar la realización de obras de infraestructura necesarias, refiere el escrito, se requiere la participación activa de los propietarios de parcelas, quienes deberán hacerse responsables de la implementación de los servicios en los lotes vendidos. Esta medida busca garantizar que el desarrollo del sector al sur de Las Grutas y otras áreas del ejido se realice de manera sostenible y planificada.
La creación del Banco de Tierras, detalla el proyecto, marca un paso hacia una gestión territorial más eficiente y sostenible en San Antonio Oeste. Especifica en el texto, que con la implementación de estos nuevos instrumentos y mecanismos de gestión urbana ambiental integrada, el municipio espera promover el desarrollo armónico de sus territorios, protegiendo su patrimonio y mejorando la calidad de vida de sus habitantes.