El reciente anuncio del mega proyecto de gas natural licuado (GNL) en Sierra Grande, sumado al oleoducto, ambos impulsados por YPF, ha provocado un notable cambio en los precios inmobiliarios de la costa atlántica rionegrina.
Este proyecto, que estará localizado en Punta Colorada, ha generado un incremento en la demanda de propiedades, especialmente en las zonas cercanas a Sierra Grande y Las Grutas.
Ana Corrales, representante de Ara Inmobiliaria (firma neuquina), confirmó que los valores de los alquileres y terrenos han experimentado aumentos de hasta un 50% tras el anuncio del proyecto. «A partir del anuncio, comenzamos a recibir una avalancha de consultas de personas interesadas en alquilar o comprar terrenos en la zona», explicó Corrales. «Los precios en Las Grutas, Playas Doradas y otras áreas cercanas cambiaron drásticamente».
A pesar de este notable incremento en los precios, Corrales señaló que no todos los compradores están dispuestos a pagar el aumento. «Hay una gran especulación en el mercado. Aunque los vendedores están elevando sus precios, esto no garantiza que se concreten las ventas. Muchas veces, los compradores negocian para lograr precios más razonables, y es probable que el incremento real en los precios termine siendo menor al 50% inicial».
Este fenómeno ha desencadenado un fuerte interés en el mercado inmobiliario de la región, especialmente en el alquiler de propiedades. Sin embargo, la alta demanda no es nueva. Según Corrales, ya existía una presión significativa sobre la oferta habitacional en la zona antes del anuncio, y la situación ha empeorado desde entonces.
Además, en la vecina provincia de Neuquén, se está debatiendo un proyecto de ley que busca facilitar el acceso a alquileres para personas con mascotas, lo cual podría impactar también en el mercado inmobiliario rionegrino. La iniciativa responde a la creciente necesidad de adaptar las normativas de alquiler a las realidades actuales, donde las mascotas son consideradas parte integral de muchas familias. «Es necesario eliminar las restricciones que impiden que las personas con mascotas o niños puedan alquilar una propiedad», afirmó Corrales, señalando que esto es un acto de discriminación que debe ser corregido.
El futuro del mercado inmobiliario en Las Grutas y sus alrededoresse presenta incierto, con precios que probablemente seguirán fluctuando a medida que avance el proyecto de GNL y se desarrollen nuevas normativas en la región. La situación continuará siendo monitoreada de cerca por los actores del mercado, quienes deberán adaptarse a las nuevas dinámicas que el proyecto traerá consigo. (fuente Mejor Informado)