A partir de la primera semana de enero, los propietarios de inmuebles en la provincia de Río Negro tendrán la oportunidad de regularizar mejoras no declaradas en sus propiedades sin enfrentar multas ni sanciones.
Este régimen de regularización, que estará vigente hasta el 30 de junio del mismo año, busca identificar construcciones no informadas en terrenos que actualmente figuran como baldíos, beneficiando tanto a los contribuyentes como a la administración fiscal provincial.
Según datos del área de Catastro de Río Negro, existen aproximadamente 80.000 parcelas registradas como baldíos urbanos, de las cuales entre un 10% y un 20% podrían contener edificaciones no declaradas. La iniciativa permitirá a los propietarios informar estas mejoras a través de una declaración jurada (DDJJ) que deberá presentarse mediante la oficina virtual del organismo. Este proceso eximirá a los contribuyentes de multas y otros costos asociados, y las declaraciones tendrán efecto a partir del periodo fiscal 2025.
Los titulares podrán realizar la presentación de manera autónoma o con la asistencia de profesionales, debiendo incluir información técnica detallada, fotografías de fachada, antigüedad de la construcción, tipo de materiales, estado de conservación y destino de las edificaciones, entre otros requisitos. El procedimiento se habilitará mediante un enlace que será difundido por la Agencia de Recaudación.
El director del área, Marcelo Lupiano, explicó que la Provincia empleará herramientas tecnológicas como imágenes satelitales e inteligencia artificial para identificar las mejoras no declaradas. Este sistema analizará patrones de búsqueda para detectar construcciones que no coincidan con las bases de datos catastrales y se enfocará inicialmente en edificaciones de mayor tamaño, por ser más visibles y ofrecer resultados rápidos.
Finalizado el plazo de regularización, el gobierno provincial llevará a cabo inspecciones de oficio para incorporar las mejoras no declaradas y aplicar sanciones correspondientes. Estas multas estarán vinculadas a la superficie detectada y al impuesto evadido, además de la pérdida de beneficios fiscales como descuentos por pago anual o condición de contribuyente cumplidor.
El régimen también busca integrar a los municipios de la provincia mediante el Sistema de Información Territorial (SIREC), que permitirá un intercambio eficiente de datos parcelarios. Este sistema facilitará a las administraciones locales la incorporación de documentación necesaria, como planos de obras existentes y parámetros urbanísticos, evitando la duplicación de esfuerzos y consolidando la información en un solo lugar.
Las autoridades provinciales destacaron que este esfuerzo conjunto busca garantizar una gestión más eficiente de los recursos, promoviendo al mismo tiempo la transparencia y el cumplimiento fiscal en toda la provincia.
