El Concejo Deliberante sanantoniense votó por unanimidad a favor de una excepción para el desarrollo de un proyecto inmobiliario en la ciudad costera. La decisión se tomó tras un minucioso proceso de evaluación por el ejecutivo y por parte de los legisladores comunales .
El proyecto en cuestión se refiere a un inmueble ubicado en la planta urbana de Las Grutas. Antes de presentarse ante el cuerpo legislativo, el apoderado de la iniciativa sometió un anteproyecto a la Dirección de Obras Particulares. Sin embargo, dicha entidad informó que el proyecto no cumplía con la normativa vigente en lo que respecta al factor de ocupación de suelo (FOS) y al factor de ocupación total (FOT), según lo establecido en la Ordenanza 5624.
El proyecto excedía el FOS en 29.67 metros cuadrados y el FOT en 129.98 metros cuadrados. Además, contemplaba la construcción de un edificio de cuatro pisos con ascensor y escaleras, cuatro semipisos y dos pisos con unidades funcionales complementarias destinadas a cocheras.
La Carta Orgánica Municipal establece que es responsabilidad del gobierno municipal dictar normas en materia de desarrollo y planificación urbana, industrial y turística, así como controlar las construcciones públicas y privadas para promover el embellecimiento de la ciudad, incluyendo la expansión de los espacios verdes.
Desde un punto de vista urbanístico, se considera que este proyecto aportará beneficios significativos a la ciudad. Se argumenta que el desarrollo inmobiliario de alta calidad tendrá un impacto positivo en el turismo al atraer visitantes que requieren servicios de mayor nivel. Esto, a su vez, beneficiará a los prestadores turísticos, comerciantes y trabajadores locales.
Debido a estos factores, el Concejo Deliberante ha decidido otorgar una excepción a las regulaciones del Código de Ordenamiento Territorial y Código de Edificación -Ordenanza 5624. Además, se ha establecido un canon de reciprocidad de 200 USAM (Unidades de Superficie de Aprovechamiento Máximo), que se destinará íntegramente a la «Iglesia Bethel» para continuar con una obra iniciada por esta institución religiosa.
Este proyecto inmobiliario se presenta como una oportunidad para el crecimiento y la mejora de Las Grutas, brindando un impulso al turismo y la economía local. La aprobación de la excepción por parte del Concejo Deliberante refleja un equilibrio entre el desarrollo urbano y la preservación de la belleza natural de la ciudad costera.
QUÉ TE GENERA ESTA NOTICIA
